·旺铺资产｜锡林浩特市核心区商业房产整体出售——临街旺铺·产权清晰·配套成熟
📍 区位优势
✅ 城市核心：位于锡林浩特市楚办爱民社区锡盟双拥小区临街1#，紧邻主干道，人车流量密集，商业氛围浓厚。
✅ 配套：医疗资源：毗邻盟妇幼保健院，客群稳定，适宜月子中心、康养业态；枢纽：锡林浩特市第四中学环绕，覆盖师生及家长消费需求；生活便利：周边社区成熟，居住人口密集，消费强劲。🏢 物业概况
✅ 产权信息：已确权建筑面积 3217.48㎡（含1-5层），独立产权、双证齐全；附属可利用面积约 100㎡+（无产权，实际使用灵活）。
✅ 分层面积：1-2层：476.37㎡（临街门面，展示性强，适合餐饮、零售）；3-4层：各1243.36㎡（大开间结构，可作酒店客房/办公/培训）；5层：254.39㎡（私密空间，适合会所、行政办公）。
✅ 土地属性：国有出让土地，使用权面积 822.5㎡，保障。
💡 亮点地段：城市核心+医疗双流量引擎，资产大；高性价比：整体出售，单价低于同区位商业物业，支持灵活经营模式；空间多元：1-5层可分拆或整体运营，层高合理，改造成本低；成熟配套：水电暖通齐全，临街停车便利，即买即用省心省力。
🛎️ 适用业态酒店宾馆：依托医院及学校客源，打造中端商务/快捷酒店；医疗延伸：月子中心、康复护理、医疗器械展示培训：学科辅导、艺术培训、成人职业；综合商业：品牌餐饮、连锁零售、社区服务中心。
📞 联系专线产权方直售｜无中介费｜欢迎实地考察联系人：王先生：176-4819-1032（备注：支持产权过户、银行贷款咨询，价格面议）
🔖 温馨提示本物业产权清晰，手续齐全，可快速过户。适合长期持有收租或自主经营，抢占城市核心资源，机不可失！